湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道辦事處于2023年6月5日10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍吳興區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)進(jìn)行公開(kāi)拍賣，現(xiàn)公告如下：

注：2023年6月5日10時(shí)起至11時(shí)止(延時(shí)的除外）期間，此拍賣入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、拍賣標(biāo)的：

浙江省湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道社會(huì)福利中心（原南太湖智慧養(yǎng)老康復(fù)院），內(nèi)有房屋兩幢，面積約1997.35平方米，六年租賃使用權(quán)。年租金起拍價(jià)45萬(wàn)元/年。有保留價(jià)。

二、注意事項(xiàng)

1）房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2）租金實(shí)行先付后用原則，一年一付。

3）租賃保證金為5萬(wàn)元，拍賣成交后與尾款一同繳納至拍賣人指定賬號(hào)。

4）租賃期間，如遇國(guó)家征用、城市規(guī)劃調(diào)整、自然災(zāi)害等其它不可抗力原因，租賃合同即終止，由此造成的損失，雙方均不向?qū)Ψ剿髻r。

5）租賃期間的人員人身安全和財(cái)產(chǎn)安全均由租賃權(quán)買受人（承租人）自行承擔(dān)。租賃期間的防火、防水、防盜和設(shè)備維修維護(hù)等相關(guān)防范工作均由租賃權(quán)買受人（承租人）自行承擔(dān)。

6）未經(jīng)出租方書(shū)面許可，租賃權(quán)買受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋任何部分或其任何權(quán)益。

7）租賃期間，租賃權(quán)買受人（承租人）可根據(jù)需要進(jìn)行裝修，裝修不得改變房屋結(jié)構(gòu)，裝修必須符合消防規(guī)范要求。裝修費(fèi)用由租賃權(quán)買受人（承租人）自行承擔(dān)，租賃期滿后不再續(xù)租的，房屋內(nèi)不可移動(dòng)的裝修裝飾歸出租方所有，出租方不予補(bǔ)償。

8）租賃期間的水、電、通訊等費(fèi)用由租賃權(quán)買受人（承租人）自行承擔(dān)，不得以任何理由拖欠。

三、競(jìng)買保證金：20萬(wàn)元，加價(jià)幅度：200元或整倍數(shù)。

四、競(jìng)買保證金交納及處置：

1.競(jìng)買人應(yīng)于2023年6月4日16時(shí)前報(bào)名參加本次拍賣會(huì)并繳納相應(yīng)數(shù)額的保證金。競(jìng)買人須在中拍平臺(tái)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按中拍平臺(tái)的提示進(jìn)行操作并報(bào)名相關(guān)拍賣會(huì)。競(jìng)買人須按中拍平臺(tái)系統(tǒng)提示在繳納保證金。如選擇線下繳納競(jìng)買保證金，請(qǐng)按以下賬號(hào)繳款：

競(jìng)買保證金收款單位：中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司

開(kāi)戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬    號(hào)：91350078801700000140

2.拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的買受人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入拍賣人指定銀行賬戶。其他競(jìng)買人的保證金在拍賣結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3.競(jìng)買人參與拍賣，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上支付銀行。如遇保證金交付問(wèn)題可咨詢中拍平臺(tái)客服熱線：400-898-5988或拍賣人。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

拍賣成交后，買受人應(yīng)在2023年6月12日16時(shí)前向拍賣人指定賬戶支付首年租金、租賃保證金及約定數(shù)額的拍賣傭金，并辦理后續(xù)手續(xù)。

開(kāi)戶行：浙江農(nóng)商銀行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號(hào)：201000147148920

聯(lián)行號(hào)：402336010247

六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。（根據(jù)標(biāo)的物情況具體說(shuō)明）

七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2023年6月4日16時(shí)止接受咨詢。自即日起至2023年6月4日為看樣時(shí)間，在標(biāo)的物所在第展示。

八、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。

九、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)中拍平臺(tái)賬戶。競(jìng)買人在拍賣前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加拍賣的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的物移交及相關(guān)手續(xù)由委托方負(fù)責(zé)辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.其他：競(jìng)買人申請(qǐng)貸款的，需要符合銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續(xù)。

6.競(jìng)買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

7.拍賣成交后，買受人須中拍平臺(tái)提示繳納軟件服務(wù)費(fèi)。

聯(lián)系方式：

湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道辦事處

聯(lián)系人：13506727700 （費(fèi)先生）

地址：浙江省湖州市二環(huán)北路58號(hào)信瑞大廈

湖州浙北拍賣行有限公司

聯(lián)系人： 15257255833（陶先生）  17605821130（席先生）

網(wǎng)址：dreamest.cn （微信公眾號(hào)：湖州浙北拍賣行有限公司）

地址：浙江省湖州市體育場(chǎng)路138-3號(hào)（陽(yáng)光城浦發(fā)銀行北面）

監(jiān)督單位：吳興區(qū)公共資源交易中心

聯(lián)系電話：0572-2535703

湖州市吳興區(qū)環(huán)渚街道辦事處

2023年5月22日