受委托，定于2023年6月6日上午10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：
注：2023年6月6日上午10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。
一、拍賣標(biāo)的：
1）浙江省湖州市太湖路1377-2、1377-3、1379、1399號(hào)一層，面積約1508.75平方米，五年租賃使用權(quán)，年租金起拍價(jià)48.5萬(wàn)元；
2）浙江省湖州市太湖路1377-2、1377-3、1379、1399號(hào)二層南部，面積約380平方米，五年租賃使用權(quán)，年租金起拍價(jià)11.8萬(wàn)元。
以上標(biāo)的均有保留價(jià)。
二、注意事項(xiàng)：
1.房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2.租金實(shí)行先付后用原則，一年一付。拍賣成交價(jià)為首年租金，第一、第二年租金按拍賣成交價(jià)執(zhí)行，自第三年起年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增3%。
3.房屋租賃保證金為二個(gè)月租金。
4.租賃權(quán)買(mǎi)受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋任何部分或其任何權(quán)益。
5.報(bào)名要求：1號(hào)標(biāo)的為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，報(bào)名人必須具備三星級(jí)以上農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。2號(hào)標(biāo)的為教育培訓(xùn)或者辦公使用。不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，禁止開(kāi)設(shè)有污染、有噪音的行業(yè)。
6. 1號(hào)標(biāo)的帶有裝修，意向人須在報(bào)名前與委托人（出租人）協(xié)商裝修補(bǔ)償費(fèi)用，并簽訂《裝修補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》，憑《裝修補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》方可報(bào)名參拍。
7.租賃權(quán)買(mǎi)受人（承租人）負(fù)責(zé)向委托方或者指定的物業(yè)管理者繳納水電等其他費(fèi)用。
8.本場(chǎng)拍賣會(huì)標(biāo)的為南太湖新區(qū)仁皇山街道金家兜村股份經(jīng)濟(jì)合作社所有，該村村民享有同等價(jià)格條件下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
三、競(jìng)買(mǎi)保證金交納及處置：
1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于6月5日下午4時(shí)前在平臺(tái)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按平臺(tái)的提示進(jìn)行報(bào)名繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，一號(hào)標(biāo)的保證金為20萬(wàn)元，二號(hào)標(biāo)的保證金為5萬(wàn)元。
競(jìng)買(mǎi)保證金收款單位：中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司
開(kāi)戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行
賬 號(hào)：91350078801700000140
2、拍賣結(jié)束后，買(mǎi)受人原凍結(jié)的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作為傭金及部分成交價(jià)款。其他競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競(jìng)買(mǎi)保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
3、競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付競(jìng)買(mǎi)保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競(jìng)買(mǎi)保證金交付問(wèn)題也可咨詢平臺(tái)客服熱線：400-898-5988或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
四、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：拍賣成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在2023年6月12日下午4時(shí)前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款（首年租金、房屋租賃保證金以及拍賣傭金），并辦理后續(xù)手續(xù)。
尾款開(kāi)戶行：湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行
戶名：湖州浙北拍賣行有限公司
賬號(hào)：201000147148920
聯(lián)行號(hào)：402336010247
逾期不付清價(jià)款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。
五、咨詢、看樣及在中拍平臺(tái)上繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的時(shí)間：自公告之日起至2023年6月5日下午4時(shí)止，在標(biāo)的所在地展示。
六、加價(jià)幅度及競(jìng)價(jià)方式：加價(jià)幅度為200元或整倍數(shù)。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。
七、特別提醒：
1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2、參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)中拍平臺(tái)賬戶。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
3、因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
4、租金不含稅，租賃權(quán)買(mǎi)受人需要開(kāi)具租金發(fā)票，所需的稅費(fèi)由租賃權(quán)買(mǎi)受人承擔(dān)。
5、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《商鋪?zhàn)赓U權(quán)拍賣須知》。
6、拍賣成交后，買(mǎi)受人須按中拍平臺(tái)提示繳納軟件服務(wù)費(fèi)。
聯(lián)系方式：
湖州浙北拍賣行有限公司
網(wǎng)址：dreamest.cn （微信公眾號(hào)：湖州浙北拍賣行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市體育場(chǎng)路138-3號(hào)（陽(yáng)光城浦發(fā)銀行北面）
聯(lián)系人：17605821130（席先生） 15257255833（陶先生）
湖州浙北拍賣行有限公司
2023年5月29日
