受委托，定于2023年9月18日上午10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：
注：2023年9月18日上午10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。
一、拍賣標(biāo)的：
浙江省湖州市橋西村港西家園南側(cè)停車場(chǎng)（136個(gè)車位及三間洗車房），總使用面積約3750平方米，其中三間洗車房面積約100.86平方米。五年租賃使用權(quán)，年租金起拍價(jià)25萬(wàn)元。有保留價(jià)。
二、注意事項(xiàng)：
1、以上房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2、租金實(shí)行先付后用原則，一年一付。
3、標(biāo)的拍賣成交后，買受人須繳納首年二個(gè)月租金作為房屋租賃保證金，在拍賣成交后與其他價(jià)款按拍賣人指示繳納至指定賬戶。
4、拍賣成交后，標(biāo)的租賃權(quán)買受人享有一個(gè)月免租金裝修期，具體執(zhí)行按《租賃合同》條款執(zhí)行。
5、此標(biāo)的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)范圍為停車場(chǎng)及車輛清洗及維修護(hù)理。嚴(yán)禁租賃權(quán)買受人變更該標(biāo)的經(jīng)營(yíng)范圍，嚴(yán)禁在標(biāo)的場(chǎng)地搭建違章建筑物。違者予以強(qiáng)制拆除，并按《租賃合同》規(guī)定進(jìn)行處罰。
6、租賃權(quán)買受人（承租人）不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行野蠻裝修。如確需進(jìn)行分隔、打通，須提前上報(bào)委托人，經(jīng)委托人同意后，方可進(jìn)行，不得以任何理由和方式擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋任何部分或其任何權(quán)益。
7、租賃權(quán)買受人須自行維護(hù)標(biāo)的場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施（房屋建筑物、停車位、草坪修剪），保持環(huán)境衛(wèi)生整潔，自行承擔(dān)修理費(fèi)用及保潔費(fèi)用。
8、標(biāo)的場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)期間，租賃權(quán)買受人須保證臨近變電所車輛免費(fèi)通行許可，保證該類車輛于場(chǎng)地內(nèi)變電所側(cè)門的無(wú)障礙通行。
9、租賃期內(nèi)如遇拆遷、改造等政府行政規(guī)劃事宜，委托人及本拍賣行對(duì)因此造成的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任，租賃權(quán)買受人須無(wú)條件配合退出。
10、因租賃到期、租賃關(guān)系終止等原因，租賃權(quán)買受人交還標(biāo)的場(chǎng)地及固有設(shè)施、設(shè)備時(shí)，租賃權(quán)買受人所添附的固定的裝修裝飾物及改善設(shè)施、設(shè)備無(wú)條件拆除，且委托人不負(fù)任何賠償責(zé)任。
11、消防、交通、水電及物業(yè)事宜須按相關(guān)部門規(guī)定指定要求辦理。
12、在承租期間，如遇電力部門檢修，造成承租戶實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失的，則對(duì)該時(shí)間段租金予以減免，具體細(xì)則按《租賃合同》執(zhí)行。
三、競(jìng)買保證金為人民幣10萬(wàn)元整。報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度以500元整或整數(shù)倍數(shù)。
競(jìng)買保證金收款單位：中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司
開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行
賬 號(hào)：91350078801700000140
四、競(jìng)買保證金交納及處置：
1) 競(jìng)買人應(yīng)于拍賣前一日下午4時(shí)前在平臺(tái)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按平臺(tái)的提示進(jìn)行報(bào)名繳納競(jìng)買保證金。
2) 拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作為傭金及部分成交價(jià)款。其他競(jìng)買人的競(jìng)買保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競(jìng)買保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
3)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付競(jìng)買保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競(jìng)買保證金交付問題也可咨詢平臺(tái)客服熱線：400-898-5988或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
拍賣成交后，買受人應(yīng)在2023年9月24日下午4時(shí)前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款【首年租金、租賃保證金以及拍賣傭金（租金總額的3%）】，并辦理后續(xù)手續(xù)。
尾款收款單位：湖州浙北拍賣行有限公司
開戶行：浙江農(nóng)商銀行
賬號(hào)：201000147148920
聯(lián)行號(hào)：402336010247
逾期不付清價(jià)款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競(jìng)買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。
六、咨詢、看樣及在中拍平臺(tái)上繳納競(jìng)買保證金的時(shí)間：自公告之日起至2023年9月17日下午4時(shí)止，在標(biāo)的物所在地展示。
七、競(jìng)價(jià)方式：
本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。
八、特別提醒：
1)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。競(jìng)買人競(jìng)拍前請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心、稅務(wù)、消防等相關(guān)部門咨詢了解房屋的過戶登記以及稅費(fèi)、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過戶事宜。對(duì)于可能存在的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，視為自愿支付。
2)參與競(jìng)買人必須開設(shè)中拍平臺(tái)賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
3)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
4)租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費(fèi)由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。
5)競(jìng)買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《拍賣須知》。
6)買受人須向中拍平臺(tái)按規(guī)定繳納軟件服務(wù)費(fèi)。
九、聯(lián)系方式：
湖州浙北拍賣行有限公司
網(wǎng)址：dreamest.cn （微信公眾號(hào)：湖州浙北拍賣行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市體育場(chǎng)路138-3號(hào)（陽(yáng)光城浦發(fā)銀行北面）
聯(lián)系人： 15257255833（陶先生） 17605821130（席先生）
湖州浙北拍賣行有限公司
2023年9月11日
