根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《湖州浙北拍賣行有限公司拍賣規(guī)則》以及相關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)慣例制定本《拍賣規(guī)則》，競買人必須自覺遵守，并受此制約。本公司舉行的拍賣活動嚴(yán)格遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則，拍賣活動各環(huán)節(jié)均具有相應(yīng)法律效力。

一、競買申請登記（報名）手續(xù)

報名登記時間于規(guī)定時間截止，以拍賣保證金實際到帳為準(zhǔn)（保證金需于報名截止前交至本公司指定帳戶，票據(jù)支付需提前一天到帳）。

辦理競買申請登記時需提交以下材料：

1、以單位報名的，提交營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明復(fù)印件加蓋公章、法定代表人之外其他工作人員參加拍賣的須提供授權(quán)委托書。以個人身份參加報名的，提交有效身份證件原件及復(fù)印件。

2、有意競買者需交納保證金,填寫并簽署競買登記表后成為競買人，取得競價號牌，入場競買。未辦理手續(xù)的，不視為有效競買人。

二、拍賣會紀(jì)律

競買人進(jìn)入拍賣會場后須自行妥善保管拍賣號牌。在拍賣會場，無論是否本人舉牌，其法律效力均歸屬于相對應(yīng)的競買人。競買人必須遵守拍賣會場秩序，一經(jīng)應(yīng)價不得反悔，否則視為違約。同時，不得阻撓其他競買人的競價，不得妨礙拍賣師的正常操作，更不得進(jìn)行惡意串通、操縱、壟斷等違法行為，否則將立即取消其競買資格并依法追究法律責(zé)任。

三、關(guān)于標(biāo)的瑕疵的說明

拍賣人對標(biāo)的進(jìn)行的介紹、說明，提供的相關(guān)資料，均僅供參考。若拍賣人進(jìn)行了瑕疵提示，并不表示拍賣人擔(dān)保標(biāo)的的瑕疵僅限于所提示的范圍。

當(dāng)競買人報名競買并進(jìn)入拍賣現(xiàn)場舉牌應(yīng)價的，即表示其認(rèn)可、接受該標(biāo)的，并愿意為自己參與競買的行為承擔(dān)責(zé)任。

委托人、拍賣人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

四、拍賣競價方式、規(guī)則

本次拍賣采用有保留價的增價拍賣方式，標(biāo)的起拍價和加價幅度由拍賣師當(dāng)場宣布，拍賣師提示的價格為要約邀請，拍賣師有權(quán)根據(jù)場上情況隨時調(diào)整加價幅度。出價競買時，競買人可以舉牌應(yīng)價（接受拍賣師的提示價）或舉牌同時口頭報出高于拍賣師的報價，口頭報價的加價幅度不得低于拍賣師宣布的加價幅度（一般口頭加價幅度為拍賣師宣布的加價幅度的整數(shù)倍）。現(xiàn)場若有二人或二人以上出示同一價位的，由拍賣師確認(rèn)最先出價者為有效出價，其他人員不得提出異議。拍賣師經(jīng)過三次報價提示，確認(rèn)再無更高應(yīng)價后，即以擊槌表示成交。競買人一經(jīng)出價即不得反悔撤回，但當(dāng)其他競買人提出更高價時，該出價即喪失約束力。

五、成交確認(rèn)、結(jié)算

標(biāo)的競買成功后，買受人必須當(dāng)場親自與本公司簽署《成交確認(rèn)書》，并在拍賣成交七日內(nèi)向拍賣人指定賬戶付清成交價款及成交價規(guī)定比例的買受傭金，逾期不付清價款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競買保證金作為違約處理，不予返還。同時，本公司有權(quán)按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任，撤銷原《成交確認(rèn)書》。

《中華人民共和國拍賣法》第三十九條：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行的拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額。

六、標(biāo)的交接

競買人按約付款結(jié)算后，與委托人簽訂合同、辦理標(biāo)的實物交接手續(xù)。后續(xù)相關(guān)事項均根據(jù)具體約定執(zhí)行或處理。因與原承租人產(chǎn)生的裝修補償或糾紛，在新競買人與原承租人協(xié)商、仲裁或訴訟過程產(chǎn)生的延期交房、補償或損失由競買人承擔(dān)，出租人（房產(chǎn)所有權(quán)人）、拍賣人不承擔(dān)任何賠償和責(zé)任。

七、競買保證金退還

競買未成交者，拍賣會當(dāng)日起辦理退還保證金手續(xù)，無需承擔(dān)任何費用。本公司不對保證金支付利息（以票據(jù)支付的保證金，拍賣之日起三個工作日內(nèi)退還）。

八、其他

     1、本次拍賣的所有時限均以北京時間為標(biāo)準(zhǔn)，拍賣會實際開始時間與拍賣公告所指拍賣時間允許有合理幅度的誤差（提前或延遲）。

2、本次拍賣所有款項以人民幣結(jié)算，結(jié)算帳號由本公司指定。

3、拍賣會上拍賣師以落槌或其他方式示意成交時，合同即告成立，《成交確認(rèn)書》是對拍賣成交事實予以確認(rèn)的書面憑證。

4、本《拍賣規(guī)則》的內(nèi)容請競買人務(wù)必認(rèn)真閱讀，有任何疑義請當(dāng)場立即向本公司咨詢，競買人一旦進(jìn)入拍賣會場即被認(rèn)為知悉并愿意遵守和履行其各項條款與內(nèi)容。“拍賣會資料”如有修正或補充，拍賣人可在拍賣活動舉行之前書面通知競買人，也可在拍賣現(xiàn)場由拍賣師當(dāng)場口頭說明，競買人舉牌應(yīng)價的，均視為已接受此修正或補充。

5、本公司有權(quán)依法或根據(jù)委托人的要求在拍賣前中止、撤銷拍賣標(biāo)的的拍賣，有權(quán)根據(jù)實際情況或委托人的要求拆分或合并拍賣標(biāo)的，自主決定拍賣標(biāo)的的拍賣順序。

6、在拍賣活動中，若發(fā)現(xiàn)有違法行為的，可向湖州市工商行政管理局舉報，舉報監(jiān)督電話：12315。                       

湖州浙北拍賣行有限公司