受委托，定于2024年10月23日10時起至11時止（延時的除外）在中拍吳興區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡交易平臺（paimai.caa123.org.cn/pages/huzhouwuxing/index.html）舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：

注：2024年10月23日10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

浙江省湖州市吳興區(qū)道場鄉(xiāng)道場浜村護塔嶺二期土地及房屋，租賃期限十五年，年租金起拍價185064元（其中土地租金單價：800元 /畝·年，面積193.83畝，房屋租金：30000元/年）。有保留價。

二、注意事項

1.標的具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。

2.租金實行先付后用原則，一年一付。每五年年租金在上一年度基礎(chǔ)上上浮百分之十。

3.一律禁止租賃權(quán)買受人（承租人）私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該土地使用權(quán)任何部分或其任何權(quán)益。租賃期限屆滿，買受人無續(xù)包意愿的，由買受人按委托方要求恢復標的場地原貌歸還委托人。對于租賃期內(nèi)買受人所構(gòu)筑的建筑及裝修等，委托方將不給予任何形式的補償。最終財產(chǎn)權(quán)利歸委托方所有。

4.本復墾范圍內(nèi)土地屬永久性基本農(nóng)田(旱地)，具體以自規(guī)圖斑為準。土地使用、經(jīng)營應符合國家政策及相關(guān)規(guī)定，不得在該范圍內(nèi)回填礦渣、廢泥等破壞耕作層，不得用作其他用度，不得拋荒。

5.凡遇到國家征用，無條件中止合同，剩余年限出租方不作補償，地面青苗補償歸承租方所有，租賃期滿后，同等條件優(yōu)先考慮承租方續(xù)租。

6.參與報名競買的人員須有良好的信用，且無犯罪記錄。若與委托方有經(jīng)濟、法律糾紛的人員，謝絕參與本場拍賣會。

三、競買保證金：5萬元，加價幅度：1000元或整數(shù)倍。

四、競買保證金交納及處置：

1.競買人應于2024年10月22日16時前報名參加本次拍賣會并繳納相應數(shù)額的保證金。競買人須在中拍平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按中拍平臺的提示進行操作并報名相關(guān)拍賣會。競買人須按中拍平臺系統(tǒng)提示在繳納保證金。如選擇線下繳納競買保證金，請按以下賬號繳款：

競買保證金收款單位：中拍平臺網(wǎng)絡科技股份有限公司

開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬   號：91350078801700000140

2.拍賣結(jié)束后，本標的買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入拍賣人指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

3.競買人參與拍賣，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上支付銀行。如遇保證金交付問題可咨詢中拍平臺客服熱線：400-898-5988或拍賣人。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：

拍賣成交后，租賃權(quán)買受人應在2024年10月30日16時前向拍賣人指定賬戶支付首年租金及拍賣綜合服務費（租期內(nèi)租金總額的1.5%），并辦理后續(xù)手續(xù)。

開戶行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司龍泉支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000354605573

聯(lián)行號：402336010360

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2024年10月22日16時止，在標的所在地展示。

七、拍賣方式：網(wǎng)絡增價拍賣。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

1.標的物以現(xiàn)狀為準，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競買人必須開設(shè)中拍平臺賬戶。競買人在拍賣前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加拍賣的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

4.租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費由租賃權(quán)買受人承擔。

5.競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《競買須知》。

6.拍賣成交后，租賃權(quán)買受人須按中拍平臺提示繳納軟件使用費。

聯(lián)系方式：

湖州市吳興區(qū)道場鄉(xiāng)道場浜村股份經(jīng)濟合作社

聯(lián)系人：凌先生

電話：13706728833

湖州浙北拍賣行有限公司

聯(lián)系人：15257255833（陶先生） 17605821130（席先生）

網(wǎng)址：dreamest.cn（微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）

監(jiān)督單位：吳興區(qū)公共資源交易中心

聯(lián)系電話：0572- 2535712

湖州市吳興區(qū)道場鄉(xiāng)道場浜村股份經(jīng)濟合作社

湖州浙北拍賣行有限公司

2024年10月16日