受委托，定于2024年9月30日上午10時起至11時止（延時的除外）在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：

注：2024年9月30日上午10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標(biāo)的：

1. 湖州市烏山路35號樓影城內(nèi)106號商鋪，出租面積15.72㎡，三年租賃使用權(quán)，年租金起拍價18800元。

2. 湖州市烏山路35號樓影城內(nèi)107號商鋪，出租面積19.31㎡，三年租賃使用權(quán)，年租金起拍價20000元。

3. 湖州市烏山路35號樓影城內(nèi)109號商鋪，出租面積18.86㎡，三年租賃使用權(quán)，年租金起拍價18000元。

4.  湖州市烏山路35號樓影城內(nèi)128號商鋪，出租面積19.54㎡（不包含門前實際可使用面積），三年租賃使用權(quán)，年租金起拍價28800元。

5. 湖州市烏山路35號樓影城612-1號商鋪，出租面積49.07㎡，三年租賃使用權(quán)，年租金起拍價40000元。

以上標(biāo)的，均有保留價。

二、注意事項：

1. 房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2. 租金實行先付后用原則，一年一付。第一年和第二年年租金按成交價執(zhí)行，第三年年租金在上一年的基礎(chǔ)上上漲3%；

3. 本次拍賣的標(biāo)的證照齊全，經(jīng)營業(yè)態(tài)不限，可開餐飲，以下業(yè)態(tài)優(yōu)先：藥店、奶茶店、理發(fā)店、美甲店、眼鏡店、飾品店、ATM機兒童DIY手工樂園、干洗店、鮮花店、咖啡店、移動通訊及維修業(yè)務(wù)、彩票店、特色甜品、成人用品、寵物店、懷舊零食、特色小吃。

4. 裝修事宜須按照委托人相關(guān)規(guī)定及要求進行，不得私自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、破壞原有裝修。

5. 消防、交通、水電、環(huán)境衛(wèi)生及物業(yè)事宜須按委托人指定要求辦理。

6．租賃期內(nèi)，未經(jīng)委托人同意，商鋪租賃權(quán)買受人一律不得轉(zhuǎn)租。租賃期限屆滿，原承租人對使用房屋進行的固定裝修、裝飾須維持原狀不得拆除，財產(chǎn)權(quán)利歸委托人所有。

8. 買受人按租賃年限向委托人繳納3元/月/平方米的物業(yè)管理費。

三、競買保證金：每個標(biāo)的1萬元。

戶    名：湖州浙北拍賣行有限公司

開戶行：湖州吳興農(nóng)村合作銀行龍泉支行

賬    號：201000354605573

四、競買保證金交納及處置：

a) 競買人應(yīng)于拍賣前一日下午4時前在平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進行報名繳納競買保證金。

b) 拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競買保證金轉(zhuǎn)作為傭金及成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競買保證金凍結(jié)期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務(wù)機構(gòu)。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)在2024年10月10日下午4時前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款（首年租金、租賃保證金以及三年租金總額2%拍賣傭金），并辦理后續(xù)手續(xù)。

逾期不付清價款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。

六、咨詢、看樣及在中拍平臺上繳納競買保證金的時間：自公告之日起至2024年9月29日下午4時止。在標(biāo)的物所在地展示。

七、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設(shè)中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

d)租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。

e)競買人在拍賣前請務(wù)必再仔細閱讀《商鋪租賃權(quán)拍賣須知》。

f)拍賣成交后，買受人須向中拍平臺繳納軟件使用費。

聯(lián)系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網(wǎng)址：dreamest.cn （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）

聯(lián)系人：17605821130（席先生）  15257255833（陶先生）

湖州浙北拍賣行有限公司

2024年9月19日