受湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司委托，定于2024年9月19日上午9:00在本公司拍賣廳（體育場路138-3號）舉行湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（2024年第10期）拍賣會，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（4處）。具體座落位置、建筑面積、租賃期限、年租金起拍價詳見《湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（2024年第10期）拍賣清單》（本公司網(wǎng)站）。

二、拍賣規(guī)則：

關(guān)于湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（4處）的拍賣規(guī)則詳見《湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（2024年第10期）拍賣規(guī)則》（本公司網(wǎng)站）。

三、報名時間、地點、聯(lián)系人：

1.報名時間：自本公告發(fā)布之日起至2024年9月18日下午15時止。

2.報名地點：湖州市吳興區(qū)體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北側(cè)），湖州浙北拍賣行有限公司。

3.咨詢、報名聯(lián)系人：17605821130（席先生）；15257255833（陶先生）；0572-2361527。

4.湖州浙北拍賣行有限公司公司網(wǎng)址：dreamest.cn

四、報名注意事項：

1.報名手續(xù)：競買意向人的身份證原件及復印件；如為企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機構(gòu)，另須提供企業(yè)法人或企業(yè)法人分支機構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人（負責人）的授權(quán)委托書原件及法定代表人（負責人）的身份證復印件。

經(jīng)本公司審核，競買意向人符合報名條件的，須交納人民幣5萬元競買保證金。（戶名：湖州浙北拍賣行有限公司；賬號：201000147148920；浙江農(nóng)商銀行）

2.合格競買意向人資格要求：符合報名條件的具有完全獨立民事行為能力的企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機構(gòu)、自然人。

3.以下競買意向人不得參加報名競拍：

（1）已經(jīng)買受過湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)且在合同有效期內(nèi)者（不包含符合競買規(guī)則的競買人），不得參加本次競拍；

（2）湖州師范學院、湖州學院教職員工及學生，以及湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司員工，不得參加本次競拍；

（3）凡《湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)（2024年第10期）拍賣清單》所列房產(chǎn)的原承租人在本次拍賣報名開始日前未交清前期租金或物業(yè)服務費或水電費的，不得參加本次競拍；

（4）已經(jīng)買受過湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)因違約被提前終止合同者，不得參加本次競拍；

（5）本次拍賣公告發(fā)布之日起三年內(nèi)已經(jīng)買受過湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司房產(chǎn)租賃權(quán)無故提前終止合同者，不得參加本次競拍。

4.拍賣會僅允許符合條件的競買人1人進場參加競拍（工作人員現(xiàn)場核驗身份證原件），其他人禁止入場。競買人買受成功1處房產(chǎn)租賃權(quán)并辦理確認手續(xù)后（不包含符合競買規(guī)則的競買人），必須立即退場。

6.符合報名條件的具有完全獨立民事行為能力的企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機構(gòu)、自然人只能報名1次，只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)（不包含符合競買規(guī)則的競買人）。

7.本次房產(chǎn)租賃報名條件、限定經(jīng)營服務范圍或禁入范圍：

標段一：無條件拍租（東校區(qū)）：不允許開展中西餐飲經(jīng)營服務、?；穬Υ婧弯N售經(jīng)營服務。競買人報名條件：企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機構(gòu)、自然人。買受人僅限于開展校園眼鏡店經(jīng)營服務且承諾相同品牌規(guī)格眼鏡配制銷售價格比吳興區(qū)和南太湖新區(qū)眼鏡實體店低20%及以上，合同年租金在中標買受價的基礎(chǔ)上下浮10%；買受人僅限于開展校園理發(fā)店經(jīng)營服務且承諾男生洗剪吹不高于20元/次（非會員）和女生洗剪吹不高于25元/次（非會員），合同年租金在中標買受價的基礎(chǔ)上下浮10%；如買受人不承諾或違反承諾，合同年租金取消優(yōu)惠，按照中標買受價執(zhí)行。競買人需提供以下報名資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件；自然人僅需提供身份證復印件；以上涉及企業(yè)法人的報名資料需加蓋公章。經(jīng)營服務禁入范圍：經(jīng)營服務禁入范圍：法律法規(guī)禁止的項目；污染影響環(huán)境的項目（油煙、噪音、惡臭、震動等）；中西餐飲（包含各類面點、小吃及快餐）、快遞服務、學歷及教育培訓等項目，以及其他不適合學校校區(qū)內(nèi)生活服務的項目。競買人在東、中、西三個校區(qū)規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)只能買受1處房產(chǎn)租賃權(quán)。

標段二：無條件拍租（苕溪東路）：不允許開展中西餐飲經(jīng)營服務、?；穬Υ婧弯N售經(jīng)營服務。競買人報名條件：企業(yè)法人、企業(yè)法人分支機構(gòu)、自然人。競買人需提供以下報名資料：企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件、法定代表人授權(quán)委托書原件、法定代表人和委托代表身份證復印件；自然人僅需提供身份證復印件；以上涉及企業(yè)法人的報名資料需加蓋公章。經(jīng)營服務禁入范圍：法律法規(guī)禁止的項目；污染影響環(huán)境的項目（油煙、噪音、惡臭、震動等）；中西餐飲（包含各類面點、小吃及快餐）；?；穬Υ婧弯N售經(jīng)營服務；以及其他不適合居民生活區(qū)的項目。出租人不負責出租房產(chǎn)的水電設(shè)施，由承租人自行聯(lián)系供水供電部門安裝。

8.買受人簽訂租賃合同后，應根據(jù)國家、湖州師范學院和湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司的規(guī)定，依法依規(guī)持證開展經(jīng)營服務活動。買受人辦理營業(yè)執(zhí)照，自行向湖州市市場監(jiān)督管理局營業(yè)執(zhí)照辦證部門咨詢辦證手續(xù)，如需提供房產(chǎn)證明，聯(lián)系湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司。

9.租金、物業(yè)服務費及租賃履約保證金說明：本次房產(chǎn)租賃權(quán)拍賣，僅對第一年度房產(chǎn)租金進行競拍，拍賣成交價即為第一年度租金，自第二年起，年租金在第一年度租金的基礎(chǔ)上遞增1%，以此類推，不足一年的按實際月份計算。苕溪東路規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)年度物業(yè)服務費免收。租賃履約保證金為第一年度租金標準的2個月租金，合同履約完畢并辦理退還手續(xù)后，出租人無息退還給買受人。買受人在合同履行期間，違反出租人規(guī)定并整改不及時到位的，每處理一次，出租人扣除500元履約保證金。

10.合同簽訂、付款方式和票據(jù)說明：房產(chǎn)租賃合同由湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司（甲方）與買受人（乙方）簽訂。第一年租金、物業(yè)服務費、租賃履約保證金由拍賣人收取并轉(zhuǎn)賬給湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司；第二年開始，租金、物業(yè)服務費由買受人轉(zhuǎn)賬給湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司；租金和物業(yè)服務費按年度收取，不足一年的按實際月份收取，先交后用。湖州師范學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司收到租金和物業(yè)服務費后，分別開具票據(jù)（其他情形不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務費、物業(yè)服務費）給買受人。苕溪東路規(guī)劃房產(chǎn)范圍內(nèi)水電費由買受人與供水供電部門按照合同自行結(jié)算，與出租人無關(guān)。

湖州浙北拍賣行有限公司

2024年9月12日

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