受委托，定于2024年8月13日上午10時(shí)起至上午11時(shí)止（延時(shí)除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）舉行拍賣(mài)會(huì)，現(xiàn)公告如下：

注：2024年8月13日上午10時(shí)起至上午11時(shí)止（延時(shí)除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作。

一、拍賣(mài)標(biāo)的物：

1、浙江省湖州市紅旗景都環(huán)城西路486號(hào)（紅旗路155號(hào)），建筑面積26.69㎡。三年租賃使用權(quán)，年租金起拍價(jià)41000元。

2、浙江省湖州市衣裳街街區(qū)27-35幢館驛河頭10號(hào)，建筑面積32.48㎡。三年租賃使用權(quán)，年租金起拍價(jià)24500元。

以上標(biāo)的有保留價(jià)。

二、注意事項(xiàng)：

1）以上房屋租賃權(quán)拍賣(mài)均為集體資產(chǎn)處置。

2）房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

3）租賃保證金為兩個(gè)月租金，拍賣(mài)成交后與尾款一同繳納至拍賣(mài)人指定賬號(hào)。

4）1號(hào)和2號(hào)標(biāo)的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為無(wú)污染、無(wú)噪音的產(chǎn)業(yè)。2號(hào)標(biāo)的具體事宜需向物業(yè)提前報(bào)備。

5）嚴(yán)禁對(duì)房屋進(jìn)行暴力裝修。因此造成房屋毀損的，委托方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或賠償。

6）租賃權(quán)買(mǎi)受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋任何部分或其任何權(quán)益。

7）租賃權(quán)買(mǎi)受人（承租人）負(fù)責(zé)向委托方或者指定的物業(yè)管理者繳納水電等其他費(fèi)用。

三、競(jìng)買(mǎi)保證金及加價(jià)幅度：

1號(hào)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)保證金為20000元，2號(hào)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)保證金為10000元。

加價(jià)幅度：200元或整倍數(shù)。

競(jìng)買(mǎi)保證金繳納賬號(hào)：

收款單位：中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司

開(kāi)戶(hù)行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬號(hào)：91350078801700000140

四、拍賣(mài)保證金交納及處置：

a) 競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于拍賣(mài)前一日下午4時(shí)前在平臺(tái)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按平臺(tái)的提示進(jìn)行報(bào)名繳納保證金。

b) 競(jìng)價(jià)結(jié)束后，買(mǎi)受人原凍結(jié)的競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)作為拍賣(mài)總價(jià)款的部分價(jià)款。其他競(jìng)買(mǎi)人的競(jìng)買(mǎi)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

c)競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付競(jìng)買(mǎi)保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競(jìng)買(mǎi)保證金交付問(wèn)題也可咨詢(xún)平臺(tái)客服熱線(xiàn)：400-898-5988或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)在2024年8月20日下午4時(shí)前向本公司指定賬戶(hù)支付相應(yīng)尾款首年租金、租賃保證金和拍賣(mài)傭金（租期內(nèi)租金總和的4%），并辦理后續(xù)交易手續(xù)。

尾款繳納賬號(hào)：

收款單位：湖州浙北拍賣(mài)行有限公司

開(kāi)戶(hù)行：湖州吳興農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司龍泉支行

賬號(hào)：201000354605573

聯(lián)行號(hào)：402336010360

逾期不付清價(jià)款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。

六、咨詢(xún)、看樣及在中拍平臺(tái)上繳納競(jìng)買(mǎi)保證金時(shí)間：自公告之日起至2024年8月12日下午4時(shí)止。在標(biāo)的物所在地展示。

七、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)中拍平臺(tái)賬戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

c)因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

d)租金不含稅，租賃權(quán)買(mǎi)受人需要開(kāi)具租金發(fā)票，所需的稅費(fèi)由買(mǎi)受人承擔(dān)。

e)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真仔細(xì)閱讀《房屋租賃權(quán)拍賣(mài)須知》。

f)拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須按中拍平臺(tái)規(guī)定繳納軟件使用費(fèi)。

九、聯(lián)系方式：

湖州浙北拍賣(mài)行有限公司

網(wǎng)址：dreamest.cn （微信公眾號(hào)：湖州浙北拍賣(mài)行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場(chǎng)路138-3號(hào)（陽(yáng)光城浦發(fā)銀行北面）

聯(lián)系人：    15257255833（陶先生） 19857220525（沈女士）

湖州浙北拍賣(mài)行有限公司

2024年7月30日