受委托，定于2024年5月21日10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)（paimai.caa123.org.cn/pages/invest/newsouthtaihu.html）舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：
注：2024年5月21日10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。
一、拍賣標(biāo)的：
浙江省湖州市大錢村所屬的荷塘山及唐家滸錢家圩土地租賃使用權(quán)，荷塘山面積177.812畝，錢家圩面積19.02畝，合計(jì)土地面積196.832畝。五年租賃使用權(quán)。年租金起拍價(jià)為每畝1100元，有保留價(jià)。
二、注意事項(xiàng)：
1、標(biāo)的狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅限于水田種植。競買人須提供相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)營資質(zhì)。
2、租賃保證金為兩個(gè)月租金，拍賣成交后與尾款一同繳納至拍賣人指定賬號(hào)。
3、買受人（承租人）嚴(yán)禁改變農(nóng)用土地使用權(quán)用途，具體須依據(jù)《農(nóng)用土地使用權(quán)租賃合同》相關(guān)條款。
4、一律禁止租賃權(quán)買受人（承租人）私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該農(nóng)用土地使用權(quán)任何部分或其任何權(quán)益。須經(jīng)委托方書面同意后方可進(jìn)行。
5、本次拍賣成交后，買受人須在指定期限內(nèi)向拍賣人指定賬戶繳納成交價(jià)款、租賃履約保證金以及約定的拍賣傭金。
三、競買保證金交納及處置：
a) 如需競買報(bào)名，請(qǐng)于 2024年5月20日下午4時(shí)前，在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)辦理本次拍賣的報(bào)名手續(xù)，并將相應(yīng)數(shù)額的競買保證金通過網(wǎng)上銀行或者轉(zhuǎn)賬方式繳納至中拍平臺(tái)指定賬號(hào)。
競買保證金：5萬元。
中拍平臺(tái)報(bào)名網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn
中拍平臺(tái)指定銀行賬號(hào)（轉(zhuǎn)賬方式）：
收款單位：中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司
開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行
賬號(hào)：91350078801700000140
競買人須向平臺(tái)提供身份證正反面或營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和其它規(guī)定的材料。
b) 拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競買保證金轉(zhuǎn)作為成交部分價(jià)款。其他競買人的競買保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競買保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
c)競買人參與競價(jià)，支付競買保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺(tái)客服熱線：400-898-5988或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
四、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)在2024年5月28日16時(shí)前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款（首年租金、土地租賃保證金、以及租金總額3%的拍賣傭金），并辦理后續(xù)手續(xù)。
開戶行：浙江農(nóng)商銀行龍泉支行
戶名：湖州浙北拍賣行有限公司
賬號(hào)：201000354605573
聯(lián)行號(hào)：402336010360
逾期不付清價(jià)款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。
五、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2024年5月20日4時(shí)止接受咨詢，在標(biāo)的物所在地展示。有意者請(qǐng)與本公司聯(lián)系。
六、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。
七、特別提醒：
a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競買人必須開設(shè)中拍平臺(tái)賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
d)租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費(fèi)由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。
e)競買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《農(nóng)用土地租賃使用權(quán)競買須知》。
f)拍賣成交后，買受人須向中拍平臺(tái)繳納軟件使用費(fèi)
聯(lián)系方式：
湖州浙北拍賣行有限公司
網(wǎng)址：dreamest.cn （微信公眾號(hào)：湖州浙北拍賣行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號(hào)（陽光城浦發(fā)銀行北面）
聯(lián)系人：17605821130（席先生） 15257255833（陶先生）
湖州浙北拍賣行有限公司
2024年5月14日
