受委托，定于2023年12月15日上午10時(shí)在本公司拍賣廳舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

湖州市吳興區(qū)道場(chǎng)鄉(xiāng)城南煤氣站西側(cè)土地，土地使用權(quán)面積58.4畝。十年租賃期，年租金起拍價(jià)1200元/畝。有保留價(jià)。

二、注意事項(xiàng)：

1）土地使用權(quán)、房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

2）租金實(shí)行先付后用原則，一年一付。第一年至第五年租金按拍賣成交價(jià)執(zhí)行，第六年至第十年租金在第五年租金基礎(chǔ)上漲10%。

3）租賃保證金為三個(gè)月租金，拍賣成交后與尾款一同繳納至拍賣人指定賬號(hào)。

4）因現(xiàn)狀土地需清理、翻耕、排灌設(shè)施自行建設(shè)等，具體執(zhí)行方式以《租賃合同》為準(zhǔn)。

5）競(jìng)買人須是在湖州市吳興區(qū)道場(chǎng)鄉(xiāng)注冊(cè)成立的農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)單位或企業(yè)。

6）經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)定：種植業(yè)，買受人（承租人）須按照土地使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，禁止種植多年生、經(jīng)濟(jì)型農(nóng)作物。買受人（承租人）嚴(yán)禁改變農(nóng)用地用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)委托方有權(quán)終止租賃合同。

7）未經(jīng)出租方書面許可，租賃權(quán)買受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該土地及房屋任何部分或其任何權(quán)益。

8）買受人承租期間，如遇政府重大項(xiàng)目，合同終止，且買受人（承租人）須無(wú)條件退出，不作任何補(bǔ)償。委托方將于該類事項(xiàng)前6個(gè)月書面通知買受人。

三、競(jìng)買保證金：需繳納競(jìng)買保證金5萬(wàn)元。

開(kāi)戶行：湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號(hào)：201000147148920

聯(lián)行號(hào)：402336010247

四、競(jìng)買保證金交納及處置：

a) 競(jìng)買人應(yīng)于拍賣前一日下午4時(shí)前報(bào)名繳納競(jìng)買保證金。

b) 拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作為傭金及成交部分價(jià)款。其他競(jìng)買人的競(jìng)買保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三個(gè)工作日內(nèi)原路退回。競(jìng)買保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)在2023年12月21日下午4時(shí)前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款（首年租金、租賃保證金以及租金總額3%拍賣綜合服務(wù)費(fèi)用），并辦理后續(xù)手續(xù)。

逾期不付清價(jià)款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競(jìng)買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。

六、咨詢、看樣及報(bào)名時(shí)間：自公告之日起至2023年12月14日下午4時(shí)止。在標(biāo)的物所在地展示。

七、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

c)租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開(kāi)具租金發(fā)票，所需的稅費(fèi)由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。

d)競(jìng)買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《土地使用權(quán)租賃競(jìng)買須知》。

聯(lián)系方式：

湖州市吳興區(qū)道場(chǎng)鄉(xiāng)錢山下村股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人：李先生

電話：13511259298

湖州浙北拍賣行有限公司

聯(lián)系人： 15257255833（陶先生）  17605821130（席先生）

網(wǎng)址：dreamest.cn （微信公眾號(hào)：湖州浙北拍賣行有限公司）

地址：浙江省湖州市體育場(chǎng)路138-3號(hào)（陽(yáng)光城浦發(fā)銀行北面）

監(jiān)督單位：吳興區(qū)公共資源交易中心道場(chǎng)鄉(xiāng)分中心

聯(lián)系電話：0572-2055863

湖州浙北拍賣行有限公司

2023年12月8日