受委托，定于2023年7月28日上午10時起至11時止（延時的除外）在中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會，現(xiàn)公告如下：

注：2023年7月28日上午10時起至11時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、拍賣標的：

民富花園1號綜合樓三樓及二樓部分房屋，建筑面積1104.93㎡，五年租賃使用權，年租金起拍價380763元。

二、注意事項：

1. 房屋建筑物、設備、設施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。

2. 若買受人因經(jīng)營需要改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)的，必須向霅水橋村股份經(jīng)濟合作社提出書面申請，未經(jīng)同意私自改變的必須恢復原樣。

3. 原承租人在同等價格條件下享有優(yōu)先權。下列情況視為原承租人放棄優(yōu)先權：

不參加拍賣會報名；

報名后不參加拍賣會；

在拍賣會上有最高價時不應價。

4.拍賣成交價為首年租金，第二、第三年租金按成交價執(zhí)行，第四年租金在成交價基礎上漲5%，第五年租金在成交價基礎上漲10%；

5.拍賣成交后，無免租金裝修期。

6.經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)定為無環(huán)境污染、無噪音行業(yè)。原承租人可保持原有經(jīng)營業(yè)態(tài)繼續(xù)經(jīng)營，若租賃權買受人為非原承租人，則一律不得開設餐飲。

三、競買保證金：20萬元；加價幅度：200元或整倍數(shù)。

競買保證金收款單位：中拍平臺網(wǎng)絡科技股份有限公司

開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬    號：91350078801700000140

四、競買保證金交納及處置：

a) 競買人應于拍賣前一日下午4時前在平臺上進行實名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進行報名繳納競買保證金。

b) 拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競買保證金轉(zhuǎn)作為傭金及成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競買保證金凍結(jié)期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付競買保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務機構(gòu)。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：拍賣成交后，買受人應在2023年8月4日16時前向本公司指定賬戶支付相應尾款（首年租金、物業(yè)費以及拍賣傭金），并辦理后續(xù)手續(xù)。

尾款開戶行：湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000147148920

聯(lián)行號：402336010247

逾期不付清價款者，本公司有權認定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責任。

六、咨詢、看樣及在中拍平臺上繳納競買保證金的時間：自公告之日起至2023年7月27日下午4時止。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至3分鐘。

八、特別提醒：

a)標的物以現(xiàn)狀為準，委托人及本公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

e)租金不含稅，租賃權買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費由租賃權買受人承擔。

f)競買人在拍賣前請務必再仔細閱讀《商鋪租賃權拍賣須知》。

聯(lián)系方式：

湖州浙北拍賣行有限公司

網(wǎng)址：dreamest.cn （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）

聯(lián)系人：17605821130（席先生）  15257255833（陶先生） 

湖州浙北拍賣行有限公司

2023年7月21日