受湖州市吳興區(qū)大東村股份經(jīng)濟(jì)合作社委托，本公司將于2023年6月16日10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍吳興區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(tái)進(jìn)行公開拍賣房屋租賃權(quán)，現(xiàn)公告如下：

注：2023年6月16日10時(shí)起至11時(shí)止(延時(shí)的除外）期間，此拍賣入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。

一、拍賣標(biāo)的：湖州市大東商貿(mào)中心面積共11268平方米。其中主樓整棟共九層，面積約7210平方米，裙樓第四層面積約2583平方米，裙樓第五層約1475平方米。十年租賃使用權(quán)，年租金起拍價(jià)420萬元。

二、注意事項(xiàng)

1）房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向競買人必須充分了解標(biāo)的物瑕疵，包括但不限于以下幾點(diǎn)，

①裙樓五樓約500平方米現(xiàn)處于使用狀態(tài)，原承租人承諾于2023年7月31日前搬離，原承租人搬離后交于租賃權(quán)買受人使用。若未按時(shí)搬離騰空，給租賃權(quán)買受人造成經(jīng)濟(jì)損失的，原承租人承諾全部承擔(dān)。

②裙樓東側(cè)電子廣告顯示屏幕遮擋，影響裙樓第三、四層部分面積采光。

③地面及地下車位、道閘、廣告位等事項(xiàng)，具體細(xì)則需后期另行協(xié)商。

④主樓樓頂廣告牌由租賃權(quán)買受人自行拆除，拆除安全及拆除費(fèi)用由租賃權(quán)買受人自行承擔(dān)。

⑤標(biāo)的按照設(shè)計(jì)要求深化有兩臺(tái)800KVA三相電力變壓器，在竣工驗(yàn)收和大樓交付時(shí)符合并超過設(shè)計(jì)電力容量要求。新租賃權(quán)買受人入駐后，大樓用電量分配按照各方租賃面積同比例分配。若以后產(chǎn)生增容問題，由新租賃買受人承擔(dān)增容費(fèi)用。

2）租金實(shí)行先付后用原則，一年一付。

3）租賃保證金為兩個(gè)月租金，拍賣成交后與尾款一同繳納至拍賣人指定賬號。

4）免租金裝修期為1個(gè)月。

5）第一至三年年租金按拍賣成交價(jià)執(zhí)行，自第四年起，每三年的年租金在前三年的年租金基礎(chǔ)上遞增3%。

6）經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)定：民生醫(yī)療健康服務(wù)項(xiàng)目（不包括生殖類醫(yī)療服務(wù)項(xiàng)目）。

7）未經(jīng)出租方書面許可，租賃權(quán)買受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋任何部分或其任何權(quán)益。

8）租賃期間的人員人身安全和財(cái)產(chǎn)安全均由租賃權(quán)買受人（承租人）自行承擔(dān)。租賃期間的防火、防水、防盜和設(shè)備維修維護(hù)等相關(guān)防范工作均由租賃權(quán)買受人（承租人）自行承擔(dān)。

9）租賃期間，租賃權(quán)買受人（承租人）可根據(jù)需要進(jìn)行設(shè)計(jì)裝修，但必須經(jīng)得相關(guān)部門審批，符合消防規(guī)范要求。裝修費(fèi)用由租賃權(quán)買受人自行承擔(dān)，租賃期滿后不再續(xù)租的，房屋內(nèi)不可移動(dòng)的裝修裝飾歸出租方所有，出租方不予補(bǔ)償。

10）租賃期間的水、電、通訊等擴(kuò)容由租賃權(quán)買受人自行申請，費(fèi)用（包括運(yùn)營費(fèi)用）自行承擔(dān)，不得拖欠。

11）租賃權(quán)買受人辦理相關(guān)資質(zhì)審批，若相關(guān)資料無法通過審批帶來的損失，由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。

三、競買保證金：1000萬元，加價(jià)幅度：2000元或整倍數(shù)。

四、競買保證金交納及處置：

1.競買人應(yīng)于2023年6月15日16時(shí)前報(bào)名參加本次拍賣會(huì)并繳納相應(yīng)數(shù)額的保證金。競買人須在中拍平臺(tái)上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按中拍平臺(tái)的提示進(jìn)行操作并報(bào)名相關(guān)拍賣會(huì)。競買人須按中拍平臺(tái)系統(tǒng)提示在繳納保證金。如選擇線下繳納競買保證金，請按以下賬號繳款：

競買保證金收款單位：中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司

開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行

賬    號：91350078801700000140

2.拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的買受人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入拍賣人指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3.競買人參與拍賣，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上支付銀行。如遇保證金交付問題可咨詢中拍平臺(tái)客服熱線：400-898-5988或拍賣人。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

拍賣成交后，租賃權(quán)買受人應(yīng)在2023年6月21日16時(shí)前向拍賣人指定賬戶支付首年租金、租賃保證金及租期內(nèi)租金總額2%的拍賣傭金，并辦理后續(xù)手續(xù)。

開戶行：浙江農(nóng)商銀行

戶名：湖州浙北拍賣行有限公司

賬號：201000147148920

聯(lián)行號：402336010247 

六、競買人應(yīng)具備條件：

①全國知名品牌?？漆t(yī)療機(jī)構(gòu)；

②在湖州市范圍內(nèi)持續(xù)經(jīng)營五年以上并盈利的企業(yè)單位，可申請參加競買。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2023年6月15日16時(shí)止。

八、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價(jià)拍賣。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。

九、特別提醒：

1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2.參與競買人必須開設(shè)中拍平臺(tái)賬戶。競買人在拍賣前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加拍賣的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

4.標(biāo)的物移交及相關(guān)手續(xù)由委托方負(fù)責(zé)辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.其他：競買人申請貸款的，需要符合銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續(xù)。

6.競買人在拍賣前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。

7.拍賣成交后，租賃權(quán)買受人須按中拍平臺(tái)提示繳納軟件服務(wù)費(fèi)。

聯(lián)系方式：

湖州市吳興區(qū)大東村股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人：13665727304(李群虎)

地址：浙江省湖州市吳興區(qū)龍泉街道大東家園6幢103室

湖州浙北拍賣行有限公司

聯(lián)系人： 15257255833（陶先生）  17605821130（席先生）

網(wǎng)址：dreamest.cn （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）

地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）

監(jiān)督單位：吳興區(qū)公共資源交易中心

聯(lián)系電話：0572-2535703

湖州浙北拍賣行有限公司

2023年6月1日