受委托，定于2023年3月9日上午10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：
注：2023年3月9日上午10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。
一、拍賣標(biāo)的：
浙江省湖州市橋西村港西家園17幢三層301-303室辦公用房，總建筑面積301.8911㎡，五年租賃使用權(quán)，年租金起拍價(jià)6.84萬元。有保留價(jià)。
二、注意事項(xiàng)：
1、以上房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2、租金實(shí)行先付后用原則，一年一付。
3、房屋租賃保證金為兩個(gè)月租金。
4、拍賣成交后，標(biāo)的租賃權(quán)買受人享有二個(gè)月免租金裝修期。
5、租賃權(quán)買受人（承租人不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行野蠻裝修。如確需進(jìn)行分隔、打通，須提前上報(bào)委托人，經(jīng)委托人同意后，方可進(jìn)行），不得以任何理由和方式擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋任何部分或其任何權(quán)益。
6、禁止開設(shè)有污染、有噪音的行業(yè)，僅限辦公。
三、競買保證金為人民幣2萬元整。報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度以1000元整或整數(shù)倍數(shù)。
競買保證金收款單位：中拍平臺網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司
開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行
賬 號：91350078801700000140
四、競買保證金交納及處置：
1) 競買人應(yīng)于拍賣前一日下午4時(shí)前在平臺上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按平臺的提示進(jìn)行報(bào)名繳納競買保證金。
2) 拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競買保證金轉(zhuǎn)作為傭金及部分成交價(jià)款。其他競買人的競買保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競買保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
3)競買人參與競價(jià)，支付競買保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線：400-898-5988或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：
拍賣成交后，買受人應(yīng)在2023年3月15日下午4時(shí)前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款【首年租金、房屋租賃保證金以及拍賣傭金（租金總額的3%）】，并辦理后續(xù)手續(xù)。
尾款收款單位：湖州浙北拍賣行有限公司
開戶行：湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行
賬號：201000147148920
聯(lián)行號：402336010247
逾期不付清價(jià)款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。
六、咨詢、看樣及在中拍平臺上繳納競買保證金的時(shí)間：自公告之日起至2023年3月8日下午4時(shí)止，在標(biāo)的物所在地展示。
七、競價(jià)方式：
本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。
八、特別提醒：
1)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
2)參與競買人必須開設(shè)中拍平臺賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
3)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
4)租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費(fèi)由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。
5)競買人在拍賣前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《房屋租賃權(quán)拍賣須知》。
6)買受人須向中拍平臺按規(guī)定繳納軟件服務(wù)費(fèi)。
九、聯(lián)系方式：
湖州浙北拍賣行有限公司
網(wǎng)址：dreamest.cn （微信公眾號：湖州浙北拍賣行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號（陽光城浦發(fā)銀行北面）
聯(lián)系人： 15257255833（陶先生） 17605821130（席先生）
湖州浙北拍賣行有限公司
2023年3月1日
