受委托,定于2023年1月6日上午10時起至11時止(延時的除外)在中拍南太湖新區(qū)公共資產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)交易平臺(https://paimai.caa123.org.cn)舉行拍賣會,現(xiàn)公告如下:
注:2023年1月6日上午10時起至11時止(延時的除外)期間,此競價入口為唯一指定入口!通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。
一、拍賣標的:
1)紫玉花苑西區(qū)15幢紫玉路9,11號,五年租賃權(quán),面積約132.14平方米,年租金起拍價106200元;
2)紫玉花苑西區(qū)15幢紫玉路13,15號,五年租賃權(quán),面積約167.43平方米,年租金起拍價134500元;
3)紫玉花苑西區(qū)16幢紫玉路125,127,129號,五年租賃權(quán),面積約181.65平方米,年租金起拍價145900元;
4)紫玉花苑西區(qū)16幢紫玉路137,139,141號,五年租賃權(quán),面積約197.59平方米,年租金起拍價158700元;
以上標的均有保留價。
二、注意事項:
1. 房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。
2. 租金實行先付后用原則,一年一付。拍賣成交價為首年租金,第二、第三年租金按成交價執(zhí)行,第四、第五年租金在成交價基礎(chǔ)上漲5%。
3. 免租金裝修期為成交款項付清及標的交付之日起二個月,按《房屋租賃合同》執(zhí)行。
4. 經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)定為無環(huán)境污染、無噪音行業(yè)。具體經(jīng)營業(yè)態(tài)需報委托人審批。
5. 裝修事宜須與委托人協(xié)商辦理,不得私自改變房屋主體結(jié)構(gòu)、破壞原有裝修。
6. 消防、交通、水電、環(huán)境衛(wèi)生及物業(yè)事宜須按委托人指定要求辦理。
7. 租賃期內(nèi)如遇拆遷、改造等政府行政規(guī)劃事宜,委托人及本拍賣行對因此造成的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,買受人(承租人)須無條件配合。
8. 標的拍賣成交后,買受人須繳納首年二個月租金作為房屋租賃保證金,在拍賣成交后與其他價款按拍賣人指示繳納至指定賬戶。
9.店鋪租賃權(quán)買受人如需進行標的內(nèi)分割或部分轉(zhuǎn)租的,須經(jīng)委托人同意。
10. 參與報名競買的人員須有良好的信用,且無犯罪記錄。若與委托方有經(jīng)濟、法律糾紛的人員,謝絕參與本場拍賣會。
11.買受人須承擔(dān)標的所產(chǎn)生的物業(yè)費,費用數(shù)額請參照相關(guān)文件或向本公司咨詢。
三、競買保證金:每個標的5萬元。
競買保證金收款單位:中拍平臺網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司
開戶行:浦發(fā)銀行北京北沙灘支行
賬 號:91350078801700000140
四、競買保證金交納及處置:
a) 競買人應(yīng)于拍賣前一日下午4時前在平臺上進行實名登記注冊,注冊成功后請按平臺的提示進行報名繳納競買保證金。
b) 拍賣結(jié)束后,買受人原凍結(jié)的競買保證金轉(zhuǎn)作為傭金及成交部分價款。其他競買人的競買保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競買保證金凍結(jié)期間不計利息。
c)競買人參與競價,支付競買保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺客服熱線:400-898-5988或中介服務(wù)機構(gòu)。
五、成交價款的結(jié)算時間和方式:拍賣成交后,買受人應(yīng)在2023年1月12日下午4時前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款(首年租金、租賃保證金、物業(yè)費以及租金總額5%拍賣傭金),并辦理后續(xù)手續(xù)。
尾款開戶行:浙江農(nóng)商銀行
戶名:湖州浙北拍賣行有限公司
賬號:201000147148920
聯(lián)行號:402336010247
逾期不付清價款者,本公司有權(quán)認定其違約,其所交納的競買保證金作為違約金,不予返還,本公司有權(quán)按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。
六、咨詢、看樣及在中拍平臺上繳納競買保證金的時間:自公告之日起至2023年1月5日下午4時止。在標的物所在地展示。
七、競價方式:本次競價活動設(shè)置延時出價功能,在競價活動結(jié)束前,每最后3分鐘如果有競買人出價,就自動延遲至3分鐘。
八、特別提醒:
a)標的物以現(xiàn)狀為準,委托人及本公司不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競買人必須開設(shè)中拍平臺賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查,競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。
c)因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。
e)租金不含稅,租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票,所需的稅費由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。
f)競買人在拍賣前請務(wù)必再仔細閱讀《紫玉路店鋪租賃權(quán)拍賣須知》。
g)拍賣成交后,買受人須向中拍平臺繳納軟件使用費。
聯(lián)系方式:
湖州浙北拍賣行有限公司
網(wǎng)址:dreamest.cn (微信公眾號:湖州浙北拍賣行有限公司)
公司地址:浙江省湖州市體育場路138-3號(陽光城浦發(fā)銀行北面)
聯(lián)系人:17605821130(席先生) 15257255833(陶先生)
湖州浙北拍賣行有限公司
2022年12月29日