受委托，定于2022年8月10日10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）在中拍平臺(tái)（https://paimai.caa123.org.cn）舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)公告如下：
注：2022年8月10日10時(shí)起至11時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。
一、拍賣標(biāo)的：
1）浙江省湖州市金世紀(jì)廣場1幢3樓，建筑面積39.09㎡，三年租賃使用權(quán)，年租金起拍價(jià)11985元；
2）浙江省湖州市太湖路182號(hào)（一層+二層），建筑面積91.52㎡，三年租賃使用權(quán)，年租金起拍價(jià)50409元；
3）浙江省湖州市金世紀(jì)銘城豪庭29幢C單元102室，建筑面積172.53㎡，三年租賃使用權(quán)，年租金起拍價(jià)31055元；
以上標(biāo)的均有保留價(jià)。
二、注意事項(xiàng)：
1. 房屋建筑物、設(shè)備、設(shè)施具體狀況以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2. 原承租人在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先權(quán)。下列情況視為原承租人放棄優(yōu)先權(quán)：
-不參加拍賣會(huì)報(bào)名；
-報(bào)名后不參加拍賣會(huì)；
-在拍賣會(huì)上有最高價(jià)時(shí)不應(yīng)價(jià)。
3.租金實(shí)行先付后用原則，一年一付。
4.經(jīng)營業(yè)態(tài)規(guī)定：禁止開設(shè)對(duì)環(huán)境造成污染或噪音行業(yè)。
5.租賃權(quán)買受人（承租人）不得以任何理由和方式擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋任何部分或其任何權(quán)益；如發(fā)生上述情況，作租賃違約處理，將提前結(jié)束租賃合同，且不予退還房屋租賃保證金。
6.本場拍賣所有標(biāo)的商鋪實(shí)行“環(huán)境衛(wèi)生門前三包責(zé)任制”，積極配合環(huán)境衛(wèi)生整治。因上述責(zé)任未能達(dá)標(biāo)，且經(jīng)街道或社區(qū)督辦整改不到位的承租戶，作租賃違約處理，提前結(jié)束租賃合同，且不予退還房屋租賃保證金。
7.買受人須在拍賣成交后向拍賣人指定賬戶繳納二個(gè)月租金作為房屋租賃保證金，待租期滿后一次性退回。
8.每個(gè)標(biāo)的水電押金為2000元。拍賣結(jié)束后，買受人須與成交價(jià)款等一起繳納至拍賣人指定賬號(hào)。
三、競買保證金交納及處置：
a) 如需競買報(bào)名，請(qǐng)于 2022年8月9日下午4時(shí)前，在中拍平臺(tái)辦理本次拍賣的報(bào)名手續(xù)，并將相應(yīng)數(shù)額的競買保證金通過網(wǎng)上銀行或者轉(zhuǎn)賬方式繳納至中拍平臺(tái)指定賬號(hào)。
競買保證金：10000元每個(gè)標(biāo)的。
中拍平臺(tái)報(bào)名網(wǎng)址：https://paimai.caa123.org.cn
中拍平臺(tái)指定銀行賬號(hào)（轉(zhuǎn)賬方式）：
收款單位：中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司
開戶行：浦發(fā)銀行北京北沙灘支行
賬號(hào)：91350078801700000140
競買人須向平臺(tái)提供身份證正反面或營業(yè)執(zhí)照、法人身份證和其它規(guī)定的材料。
b) 拍賣結(jié)束后，買受人原凍結(jié)的競買保證金轉(zhuǎn)作為成交部分價(jià)款。其他競買人的競買保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。競買保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
c)競買人參與競價(jià)，支付競買保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇競買保證金交付問題也可咨詢平臺(tái)客服熱線：400-898-5988或中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。
四、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：拍賣成交后，買受人應(yīng)在2022年8月16日16時(shí)前向本公司指定賬戶支付相應(yīng)尾款（首年租金、房屋租賃保證金、水電押金以及拍賣傭金（即三年租金總額的5%）），并辦理后續(xù)手續(xù)。
開戶行：湖州吳興農(nóng)村合作銀行環(huán)渚支行
戶名：湖州浙北拍賣行有限公司
賬號(hào)：201000147148920
聯(lián)行號(hào)：402336010247
逾期不付清價(jià)款者，本公司有權(quán)認(rèn)定其違約，其所交納的競買保證金作為違約金，不予返還，本公司有權(quán)按《中華人民共和國拍賣法》第三十九條之規(guī)定追究法律責(zé)任。
五、咨詢、看樣：自公告之日起至2022年8月9日16時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與本公司聯(lián)系。標(biāo)的展示地點(diǎn)位于標(biāo)的所在地。
六、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后3分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至3分鐘。
七、特別提醒：
a)標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人及本公司不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
b)參與競買人必須開設(shè)中拍平臺(tái)賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。
c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
e)租金不含稅，租賃權(quán)買受人需要開具租金發(fā)票，所需的稅費(fèi)由租賃權(quán)買受人承擔(dān)。
f)競買人在拍賣前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀《房產(chǎn)租賃權(quán)競買須知》。
g)標(biāo)的物競拍成功后買受人需向中拍平臺(tái)支付軟件使用費(fèi)。
聯(lián)系方式：
湖州浙北拍賣行有限公司
網(wǎng)址：dreamest.cn （微信公眾號(hào)：湖州浙北拍賣行有限公司）
公司地址：浙江省湖州市體育場路138-3號(hào)（陽光城浦發(fā)銀行北面）
聯(lián)系人：17605821130（席先生） 15257255833（陶先生）
湖州浙北拍賣行有限公司
2022年8月2日
